本报讯(记者孙蔚)1月17日，国度统计局发布了2024年12月70个大中城市房价数据，主要城市房价止跌回稳势头进一步露馅，一线城市仍是楼市“领头羊”。总体来看，2024年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有23个，比2024年11月加多6个；二手住宅环比飞腾城市有9个，比2024年11月减少1个。

　　关于各线城市的说明，国度统计局城市司首席统计师王中华暗示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比飞腾，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均链接纳窄。

　　具体来看，2024年12月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由2024年11月捏平转为飞腾0.2%。其中，上海和深圳划分飞腾0.5%和0.2%，北京和广州均下跌0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.3%，涨幅比2024年11月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳划分飞腾0.5%、0.9%和0.1%，广州下跌0.3%。

　　2024年12月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由2024年11月下跌0.1%转为捏平；二手住宅环比下跌0.3%，降幅比2024年11月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下跌0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

　　值得小心的是，在70个大中城市中，南京、成都、三亚的新址房价环比领涨，均终了环比0.6%的增长。

　　在一系列利恋战术的加捏下，2024年终末一个月，从环比来看寰球70城房价“拐点”还是露馅。58安堵客盘考院院长张波对记者暗示，一线城市“止跌回稳”的信号还是尽头明确，从国度统计局公布的数据来看，一线城市的房价还是集结3个月总体呈捏续进取趋势，尤其是二手房价钱在进取的同期伴跟着成交量保捏高位，集结量价皆升还是体现出明确的“止跌回稳”信号。

　　据张波先容，2024年四季度二手房找房热度相较2023年同期总体上升了50%。这一显赫增长主要归因于2024年楼市刺激战术主要聚焦于一线城市，捏续的战术激发灵验开释了购房需求。4个一线城市都呈现上升态势，北京、上海的说明尤为光显。

　　二线城市也呈现出点状复苏样式，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价钱呈现出弱复苏态势。

　　华夏地产首席分析师张大伟暗示：“从2024年9月末运行集结3个月，楼市在一系列战术的影响下出现了光显的止跌企稳方式。多样战术从力度到节律，如同给楼市注入了一针强心剂，极地面提振了市集信心。”

　　2025年一季度是否会迎来楼市小阳春？张波以为，量在价先，诚然楼市现时止跌回稳自己更多体现时房价层面，但成交量是房价判辨的基础，独一2025年春节后二手房成交量依然处于隆替线之上，市集的热度就能保捏。从现时态势来看，春节后热门一线城市的小阳春值得期待，若是在节后战术能合适助力，小阳春的细目性就会更强。

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